Luxusimmobilien im Blickpunkt

• Teresa Astorina, Chairman
  

Städte wie Basel, Lausanne, Lugano, Luzern, Montreux, St. Moritz, Zermatt oder Zürich gehören zu den begehrtesten Destinationen der internationalen Kundschaft. Diese wünschen ein umfassenderes Destinationsangebot in einem Nischenmarkt mit grosser Konkurrenz.  Die Investitionsstrategie der internationalen Kunden basiert auf einem globalen Ansatz – ganz gleich, ob es sich um Schweizer oder Ausländer handelt. Im Luxusbereich suchen internationale Kunden höchste Standards, einen bekannten Skiort, ideale Schneeverhältnisse, ein in jeder Jahreszeit reichhaltiges Kulturangebot sowie Clubs und Restaurants. Und das alles in überschaubarer Grösse.

Gefragt sind exklusive Appartements in Ferienwohnanlagen von höchstem Niveau, die begleitet von Hoteldienstleistungen begleitet werden. Bei der Begleitung werden auch Sonderwünsche der anspruchsvollen Kundschaft bedient. Dazu gehören Dienstleistungen wie Chauffeur, Koch, Babysitter, Hauspersonal, Bodyguard, Auto- oder Bootsvermietung. Der Erfolg beruht auf einem dauerhaften Vertrauensverhältnis zu den Kunden, das von der Wahrung ihrer Interessen und der absoluten Diskretion lebt.

Netzwerk in der Schweiz wird ausgebaut
Die 1864 von Sir John Taylor gegründete Gruppe ist heute markführend im Segment Luxusimmobilien tätig. Mit vier Geschäftszweigen Transaktion, Vermietung, Vermögensverwaltung und Geschäftsimmobilien werden internationale Kunden in weltweit 29 Agenturen bedient. Die Präsenz in der Schweiz wird kontinuierlich ausgebaut: Nach Genf, Gstaad und Lausanne kamen nun Verbriet und Crans-Montana dazu. Diese beiden Standorte sind in vielerlei Hinsicht optimal, sei es unter dem Aspekt wirtschaftlicher und politischer Parameter oder aufgrund der Lebensqualität. Verbier und Crans-Montana sind auch heute noch, was sie schon immer waren: beliebte und magische Orte. Hier zu investieren gewährleistet eine nachhaltige und profitable Investition. Auf einem sonnenreichen Plateau gelegen, umgeben von hohen Gipfeln gehört Crans-Montana zu den prestigeträchtigsten Skistationen in der Schweiz. Das Ambiente und das grosse Skigebiet haben schon zahlreiche Berühmtheiten angezogen.

Zweitwohnungsgesetz bremste
Verbier und La Tzoumaz gehören zu den 4 Vallées, dem mit 410 km Pisten grössten Skigebiet der Schweiz. Aktivitäten wie Touren- oder Heli-Ski sowie zahlreiche markierte Freeride-Trassen von Weltruf sorgen für eine grosse Attraktivität. Verbier hält nach wie vor eine beneidenswerte Stellung unter den europäischen Skiorten. Der Immobilienmarkt ist dort sehr aktiv und bietet interessante Opportunitäten. Obwohl das Zweitwohnungsgesetz das Wachstum der gesamten Geschäftstätigkeiten vorübergehend gebremst hat, ist der Markt jetzt wieder sehr dynamisch. Gemäss den Statistiken der Gemeinde Bagnes, 10 km von Verbier entfernt gelegen, wurden 2016 Transaktionen im Wert von rund CHF 330 Millionen durchgeführt und bis zum 1. Semester 2017 bereits wieder CHF 170 Millionen.

Das Potenzial und die Dynamik sind unbestritten. Verbier und Crans-Montana gehören zu den Skiorten mit der höchsten Anzahl von Zweitwohnungen in den Alpen: Verbier liegt auf Platz 1 und Crans-Montana an 10. Stelle. Aufgrund einer beschränkten Anzahl von Luxushotels dürfte die saisonale Vermietung daher einträglich sein.